Цены на недвижимость в Болгарии зависят от банков
07.02.2010 01:22
Цены на недвижимость в Болгарии зависят от банков, если банки начнут распродавать заложенные квартиры, цена квадратного метра в Софии может опуститься до 100 евро.
- Существует опасение, что банки понемногу начали выставлять на рынок заложенную недвижимость. Цена на такие квартиры в среднем на 5-10% ниже рыночной, что может привести к резкому снижению стоимость квартир по всей стране, - говорит Стефан Перка, директор агентства недвижимости (София, Болгария).
Болгарские банки с 2004 до 2009 года выдавали ипотечные кредиты под очень низкие проценты, однако с приходом мирового экономического кризиса ипотечная ставка в некоторых банках уже выросла в два-три раза, что привело к массовым невыплатам кредитов и перехода недвижимости в собственность банков.
- Банки в нашей стране никогда не были серьезным игроком на рынке недвижимости, но 2010 год может полностью изменить ситуацию. Сейчас заложено столько квартир, что если их сразу выбросить на рынок, недвижимость в стране обесценится. Какие могут быть последствия такого шага? Скорее всего, очень много квартир будет приобретено гражданами других государств, которые более комфортно переживают экономический кризис. Однако мы все надеемся на благоразумие представителей банковской сферы, такой шаг в дальнейшем может привести к повсеместному экономическому краху, - добавил Стефан Перка.
Женский журнал www.BlackPantera.ru: Слава Турьев
- Существует опасение, что банки понемногу начали выставлять на рынок заложенную недвижимость. Цена на такие квартиры в среднем на 5-10% ниже рыночной, что может привести к резкому снижению стоимость квартир по всей стране, - говорит Стефан Перка, директор агентства недвижимости (София, Болгария).
Болгарские банки с 2004 до 2009 года выдавали ипотечные кредиты под очень низкие проценты, однако с приходом мирового экономического кризиса ипотечная ставка в некоторых банках уже выросла в два-три раза, что привело к массовым невыплатам кредитов и перехода недвижимости в собственность банков.
- Банки в нашей стране никогда не были серьезным игроком на рынке недвижимости, но 2010 год может полностью изменить ситуацию. Сейчас заложено столько квартир, что если их сразу выбросить на рынок, недвижимость в стране обесценится. Какие могут быть последствия такого шага? Скорее всего, очень много квартир будет приобретено гражданами других государств, которые более комфортно переживают экономический кризис. Однако мы все надеемся на благоразумие представителей банковской сферы, такой шаг в дальнейшем может привести к повсеместному экономическому краху, - добавил Стефан Перка.
Женский журнал www.BlackPantera.ru: Слава Турьев